název projektu: Karviná-Hranice
popis projektu: studie rozvoje plochy individuálního bydlení
adresa: lokalita mezi ulicemi Mickiewiczova a Čsl. armády v Karviné-Hranicích
datum: 2023
stav: územní studie
spolupráce a zodpovědný projektant: Doc. Ing. arch. Eva Špačková, Ph.D.

---

Lokalita územní studie US-2 mezi ulicemi Mickiewiczova a Čsl. armády v Karviné-Hranicích je situována v atraktivní poloze v blízkosti nadregionálně významné vybavenosti Rehabilitačního sanatoria Lázní Darkov, v sousedství sídliště Hranice a postupně je obklopována zástavbou rodinnými domy. Území je Územním plánem určeno pro bydlení městského charakteru se souvisejícími stavbami občanského vybavení. Je proto nutné vytvořit s okolím dobře propojené území napojené vhodně na okolí a infrastrukturu města, které zároveň bude atraktivní a unikátní. Blízkost lázní dává tomuto území specifický charakter, který řešení územní studie maximálně podporuje. Těmto požadavkům by mělo odpovídat i nové řešení této části Karviné. Řešení územní studie je motivováno především optimálním využitím řešeného území pro účely městského rodinného bydlení s důrazem na trvale udržitelnou kvalitu bydlení v souladu s požadavky ochrany přírody a krajiny a zadržování vody v krajině, urbanistickou ekonomii a prostupnost území včetně přirozeného propojení na organismus města.

Plochy k zástavbě jsou napojeny na páteřní ulici, která má charakter městské/lázeňské promenády. Ze severovýchodu jsou parcely přístupné přímo, k jihozápadu vedou tři obytné ulice tvořící malé dále neprůjezdné sousedské jednotky. Tyto tři části jsou průchozí směrem k zeleni. Další zástavba je situována k plánované komunikaci Z135. Při vstupu do území od Čsl. armády je navržena plocha lokálního centra pro občanskou vybavenost a veřejné prostranství, navazující na zelenou městskou/lázeňskou promenádu a plochu pro rozvoj lázeňského parku. Tímto umístěním je centrum dostupné jak obyvatelům nové zástavby, tak i lázeňským hostům i návštěvníkům z jiných míst Karviné, zejména ze sídliště Hranice. V jednotlivých obytných ulicích v území pro zástavbu jsou drobnější plochy veřejných prostranství pro zeleň, dětská hřiště a místa pro setkávání různého charakteru. Řešení
celého území organicky navazuje na sousední stávající plochu zeleně i stávající zástavbu především navrženým systémem pěších cest.

Územní předpoklady pro kvalitní bydlení v této části Karviné jsou vytvářeny vymezením dostatečného dopravního systému a veřejného prostranství. Funkční uspořádání zároveň chrání současné hodnoty ploch zeleně a umožňuje jejich další rozvoj.